Pour de nombreux propriétaires, la réception de l’avis de taxe foncière a probablement été douloureuse. La hausse est généralisée à 7,1 % pour toutes les communes françaises. Mais certaines villes ont également décidé d’une augmentation au niveau local. C’est par exemple le cas de Paris, qui ajoute à cette première augmentation une nouvelle hausse de 52,9 %. Soit une évolution de +62,7 % entre 2022 et 2023.
Une augmentation généralisée dans toute la France
Si la suppression de la taxe d’habitation était une bonne nouvelle pour beaucoup, certains anticipaient une hausse mécanique de la taxe foncière pour 2023. Et ces derniers n’avaient pas tort : cet impôt local a très fortement augmenté partout en France.
Tout d’abord, l’État a imposé une hausse de 7,1 % pour l’ensemble des communes de France. Mais à cette augmentation, les collectivités locales peuvent à leur tour ajouter une hausse s’ils la jugent nécessaire. Et cela n’a pas manqué. Voici le top 20 des villes dans lesquelles cette hausse a été la plus élevée :
- Paris : +62,7 %
- Meudon : +44,7 %
- Grenoble : + 33,2 %
- Bobigny : +26,9 %
- Troyes : +22,5 %
- Livry-Gargan : +22,2 %
- Metz : +21,5 %
- Courbevoie : +21 %
- Issy-les-Moulineaux : +20,5 %
- Corbeil-Essonnes : +19,2 %
- Limoges : +17,3 %
- Mulhouse : +17,2 %
- Lyon : +16,5 %
- Noisy-le-Sec : +14,3 %
- Villeneuve d’Ascq : +13,8 %
- Le Cannet : +13,6 %
- Quimper : +13,5 %
- Le Tampon : +12,6 %
- Saint-André : +12,6 %
- Antony : +12,5 %
Cette augmentation ne fait pas consensus au sein des pouvoirs publics. “Le gouvernement a décidé une augmentation des bases de 7,1%, explique André Laignel, maire d’Issoudun et vice-président de l’Association des maires de France. C’est un choix politique du gouvernement, il y avait d’autres possibilités. Le gouvernement a refusé d’indexer la dotation globale de fonctionnement, qui est la principale ressource des collectivités locales. Il a préféré augmenter de manière importante les bases de taxe foncière. Ce sont les citoyens qui vont payer, alors que s’il avait augmenté les dotations c’est le gouvernement qui aurait dû financer. Donc, c’est un choix politique.”
A Paris, une hausse record de la taxe foncière
À Paris même, Anne Hidalgo (PS), maire de la ville, a choisi d’augmenter cette taxe au niveau local de 51,90 %, soit une hausse totale de 62,7 % entre 2022 et 2023. Elle justifie :
Pourtant, elle avait promis lors de sa campagne électorale en février 2020 qu’il n’y aurait “aucune augmentation d’impôt”. Néanmoins, certains propriétaires seront exemptés de cette hausse. Cette exemption concerne les propriétaires ayant investi entre 2020 et 2026 dans la rénovation énergétique de leur appartement, ainsi que les titulaires d’allocations de solidarité (ASPA, ASI, AAH).
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La facture est donc salée pour les propriétaires en cette année 2023. Mais il existe des moyens de compenser cette hausse en générant de nouveaux revenus. En effet, de nombreux propriétaires disposent d’une ou plusieurs places de parking vacantes. Alors pourquoi ne pas les mettre en location ?
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