Payez-vous votre parking au juste prix ?
La première étude des prix du parking en France
12 000 parkings, 390 communes, 9 plateformes passés au crible
La présente étude établit un indice de prix moyen des parking privés mis en location sur le territoire national et, in fine, les conséquences en termes de coûts pour les particuliers. Réalisée par les équipes de Yespark au premier semestre 2019, l’étude s’appuie sur la compilation des prix de 12 000 parkings privés proposés en location mensuelle dans 390 communes à travers toute la France, par des agences immobilières et des particuliers. Yespark a développé une méthode de suivi permettant d’extraire et d’analyser les annonces présentes sur 9 plateformes d’annonces pour dresser un panorama complet du secteur.
Analyses par villes, départements et régions
La compilation des données a permis d’établir une moyenne des prix à 3 échelons territoriaux : villes, départements et régions. De cette approche, Yespark en a tiré un comparatif des prix moyens par région et un top des départements les plus chers de France. L’étude indique également où se situent les parkings les plus chers de France et fournit un panorama de prix moyens pratiqués dans les principales villes dans chacune des régions.
Le top des villes les plus chères de France
Dans ce top des villes les plus chères de France, 8 agglomérations françaises ont un tarif supérieur ou égal à la moyenne nationale de 83€/mois.
En toute logique, Paris occupe la 1ère marche du podium. Il faut compter un prix moyen de 145€/mois pour un emplacement, soit 62€ de plus que la moyenne nationale. A l’année, le budget moyen d’une location de parking est de 1 740€. Si Paris est bien la ville la plus chère en matière de stationnement, souscrire à un parking privé restera la solution à privilégier. En effet, avec des amendes pouvant atteindre jusqu’à 100€ par jour dans certains cas, louer une place de parking est aussi recommandé que rentable !
Nice arrive 2e du classement. Il en coûtera, pour louer un emplacement, 105€/mois, soit 1 260€ à l’année. Avec un prix moyen de 96€/mois, Annecy se glisse à la troisième place, devançant de peu Marseille (94€) et Aix en Provence (93€).
Si les budgets location à l’année de ce top avoisinent ou dépassent le millier d’euros, il reste rentable à long terme face au coût d’un stationnement quotidien sur voirie et au danger du FPS dont la majoration peut être salée selon les villes.
Depuis l’instauration du FPS, si Nice a choisi de réduire le montant des amendes à 16€, celui-ci peut être majoré à 66€ ; tandis qu’à Annecy qui compte un parc de 2 500 places de stationnement payantes sur voirie, il est de 25€ avec un montant majoré à 75€. A Marseille comme à Lille le prix est de 17€. Un FPS bas mais dont le montant majoré grimpe à 67€ ! A Aix en Provence, le montant FPS de 33€ est majoré à 83€.
Dans ce classement, outre la capitale, Lyon trône en pole position des villes où la contravention reste la plus élevée avec un FPS allant de 35 à 60€ suivant la zone et une majoration de 85 à 110€. Enfin, à Grenoble, Strasbourg, Bordeaux les amendes de stationnement atteignent 35€ et la majoration 85€.
Classement des capitales régionales
Si Paris est sans surprise chef de file des capitales régionales les plus chères de France, avec un montant moyen s’élevant à 117€/mois, Ajaccio n’a pas à rougir niveau prix. Avec un tarif mensuel de 117€, les automobilistes de l’île de beauté doivent compter un budget annuel de 1 400€. Ajaccio devance ainsi Marseille (94€), Lyon (88€) et Bordeaux (83€) qui ferment la marche des capitales ayant des prix supérieurs ou égaux à la moyenne nationale de 83€.
Zoom par région
L’Île-de-France est, sans surprise, la région la plus chère de France, avec un tarif moyen de location de places de stationnement de 109€/mois, soit près de 27€ de plus que la moyenne nationale (83€).
Elle est suivie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur dont le prix moyen d’une location s’élève à 94€/mois puis de l’Auvergne-Rhône-Alpes qui se hisse au 3e rang des régions les plus chères avec un budget de 76€/mois.
Les Hauts-de-France et l’Occitanie ferment la marche de ce top 5. Le prix moyen d’une location dans ces deux régions est ainsi de 70€/mois. Ce tarif identique leur permet de se partager la quatrième place du classement.
Les départements 75, 04, 06, 92, 13 et 74 sont plus chers que la moyenne nationale
Classé juste derrière Paris, le département des Alpes-Maritimes est un des plus chers avec un prix moyen de 100€/mois contre 83€ pour la moyenne nationale. Il est suivi des Bouches-du-Rhône (95€/mois). La région PACA, une des plus chères de France, compte ainsi deux départements et leurs principales agglomérations (Marseille et Nice) dans le top des zones les plus chères.
Enfin, la Haute-Savoie rejoint le peloton de tête des départements les plus chers avec un coût moyen de 93€/mois. Elle est talonnée par le Tarn et Garonne et les Hauts-de-Seine, respectivement moins cher de 2 à 1€.
En Île-de-France
Un parking à Paris se loue en moyenne 155€ par mois
Sans surprise, les arrondissements de l’Ouest parisien (16ème, 17ème) et de l’hyper centre (du 1er au 10ème) concentrent les prix de location élevés. Il n’est pas rare de dépasser les 300€ par mois dans ces quartiers. Notre étude montre un record à 396€ dans le 8ème arrondissement !
On notera qu’en dehors du 13ème et du 19ème, tous les arrondissements ont une moyenne supérieure à 100€ par mois.
Comparatif des principales agglomérations par région
