Comprendre l’investissement locatif de parking à Lyon

Le filon de l’investissement parking est si juteux à Lyon que la demande a explosé en quelques années. Et nécessairement, les prix à l’achat ont grimpé en flèche. En compilant les coûts moyens des box, des garages et des places de parking, on peut dresser une carte de Lyon des arrondissements en fonction des prix. Voici un tableau qui récapitule le prix des parkings lyonnais :

Note : ces prix correspondent au baromètre de l’immobilier de parking de Monsieur Parking. 

Tout investisseur s’intéresse en premier lieu aux revenus locatifs générés par les parkings de Lyon. Dans cette ville, ils augmentent dans presque tous les arrondissements. Les politiques publiques limitent les places en voirie et la demande s’accentue, ce qui fait logiquement croître les loyers à peu près partout. Selon le baromètre Yespark 2021, le loyer moyen est de 69 €, mais notons que notre étude se base sur un parc essentiellement constitué par les parkings des logements sociaux. 

En vérité, les places et les box en location sont plus élevés. Voici les chiffres relayés par un article du Progrès :

La rentabilité d’un parking à Lyon oscille entre 4,8 % et 6,1 % en fonction de la géolocalisation et du type de bien. Pour SeLoger, la rentabilité à Lyon n’est que de 4,7 %. Il faudra donc bien se poser la question de l’arrondissement dans lequel vous souhaitez acquérir votre parking. Selon le site Yanport, les trois meilleurs arrondissements sont :

• 8e arrondissement : 5,46 %

• 9e arrondissement : 5,43 %

• 5e arrondissement : 5,35 %

D’autres études ont été effectuées sur la question, qui ne présentent pas les mêmes résultats. Voyons par exemple les chiffres de Monsieur Parking :

A titre comparatif, la rentabilité brute d’un achat de parking à Lyon est légèrement supérieure à celle d’un investissement parking à Bordeaux (4,6 % à 5,8 %). 

La meilleure façon d’accroître la rentabilité de son investissement, c’est d’être ambitieux au moment d’investir. En effet, en achetant un lot de box ou de garages, par exemple, on limite l’impact global des frais de notaire et on augmente fortement les revenus locatifs que l’on touche chaque mois. Il sera beaucoup plus pratique pour vous de déléguer la gestion d’un lot de places dans un même lieu que deux ou trois places très isolées. 

Quand on achète des places de parking, il faut encore les remplir. Sinon, la rentabilité escomptée peut chuter d’un coup et l’investissement ne sera jamais rentabilisé. Pour éviter tout phénomène de vacance, vous avez la meilleure solution : devenir partenaire Yespark. En quoi cela consiste ? Par exemple, vous disposez de 7 parkings à Lyon. Vous confiez à Yespark le soin de trouver des locataires réguliers et de vous reverser les revenus locatifs qui découlent de leur abonnement. Quels sont vos avantages ?

• L’assurance de toucher des revenus stables

• Bénéficier de la technologie et la sécurité Yespark

• Gérer et suivre la performance des parkings sur une interface partenaire

• La liberté totale d’ajouter ou retirer des places à tout moment

Yespark possède un arsenal marketing capable de remplir vos parkings. Faites confiance à nos équipes commerciales pour mener votre projet à bien et rentabiliser au mieux vos places de parking à Lyon !